BUILDING INFORMATION MODELING es una metodología de trabajo aplicable a los proyectos, de una forma colaborativa para la creación y gestión de un proyecto de construcción. La metodología BIM (Building Information Modeling) revoluciona la forma de proyectar, construir y gestionar edificios. En AP Arquitectura ofrecemos el servicios BIM para liderar esta transición en tus obras, asegurando coordinación, control, eficiencia y transparencia desde el primer boceto hasta la entrega.
Su objetivo es mantener toda la información del proyecto en un modelo de información digital creado por todas las partes que forman en este.
Supone una evolución en los sistemas de diseño actuales, ya que mantiene la información geométrica (2D) y se incorpora la información energética, de tiempos y costes, mediciones, ambiental y de mantenimiento.
A nivel operativo, el manager de un proyecto BIM no solo gestiona el modelo si no también el proceso y asiste a todos los agentes de la construcción para controlar el entorno del proyecto.
En otra parte también es responsable del software BIM o de crear y seguir la producción de familias, que serán desde elementos estructurales hasta la fabricación de mobiliario o interiorismo.
En tu proyecto obtienes:
- Menos errores de choque entre especialidades
- Información centralizada y eficiente
- Mayor previsibilidad de costes y tiempos
- Mejor comunicación entre equipos
- Entrega más ordenada del modelo para mantenimiento / operación
Además, coordinar y velar por el cumplimiento del BIM Execution Plan y de los objetivos empresariales relacionados con el proyecto, los profesionales conseguimos que todos ellos cumplan con lo estipulado en la planificación hasta el fin de la construcción y entrega de información BIM. Con BIM Manager podemos elaborar el proyecto de obra modelado desde el 3D entendiendo sus espacios desde el inicio.
La tecnología BIM puede darnos detalles de la construcción y hacer cambios precisos que conlleven la solución de todo el proyecto de manera instantánea.
Nuestros servicios dentro del BIM Manager
- Definición del Proyecto BIM Execution Plan (BEP)
- Establecimiento de estándares de modelado y coordinación
- Coordinación multidisciplinar (arquitectura, estructura, instalaciones)
- Detección y resolución de interferencias (clash detection)
- Gestión de versiones del modelo y control de calidad
- Informes periódicos de avances y cumplimiento
- Transferencia del modelo final para explotación (facility management)
- Formación y acompañamiento al cliente o equipo interno
- Diseño 3D
- Coordinación de grupos de trabajo
- Proyect Management. Planificar inversiones. Seguimiento de planificaciones.
- Coordinación de equipos de obra. Control económico de obras. Auditorías.
- Infografía 3D
- Servicios a particulares y profesionales del sector de infografía 3D, realización de imágenes virtuales de viviendas unifamiliares y promociones.
Los pasos y metodología BIM
- Revisión de objetivos del cliente, software usado, necesidades específicas y situación actual.
- Estándares, protocolo de intercambio, entregables, cronograma BIM.
- Modelado y coordinación continua
- Supervisión del modelado de cada disciplina, revisiones y ajustes.
- Control de calidad y detección de choques
- Validaciones regulares para anticipar conflictos antes de obra.
- Entrega del modelo final e integración
- Entrega del modelo federado con toda la información necesaria (COBie, fichas, etc.).
- Soporte post-entrega
- Asistencia para mantenimiento, formación o adaptaciones futuras.
Beneficios para ti
- Reducción de costes imprevistos
- Menor riesgo en ejecución de obra
- Modelos inteligenteslistos para operación y mantenimiento
- Diferenciación ante licitaciones con requisitos BIM
- Mayor transparencia y control en el proyecto
- Capacidad de adaptación futura ante cambios o reformas
Solicita tu proyecto
Preguntas frecuentes
- ¿En qué tipos de proyectos trabajáis BIM Manager?
Viviendas unifamiliares, edificios multifamiliares, rehabilitación, obras comerciales, reformas. - ¿Cuánto tiempo toma la coordinación BIM?
Depende del tamaño y nivel exigido, pero suele integrarse desde fases iniciales del proyecto. - ¿Qué softwares manejáis?
Revit, ArchiCAD, Navisworks, Solibri (o similares según proyecto). - ¿El cliente final puede recibir el modelo?
Sí, entregamos modelos federados con toda la información para operación